環比1月的热点32034元/平方米下跌0.82%
。當前熱點城市二手房掛牌量在持續上漲的城市成交场影同時 ，
春節過後
，手房上升同比連續18個月上漲
。挂牌業主的量及觀望心態也在逐步的改變中
。”中指研究院市場研究總監陳文靜在接受每經記者采訪時指出
，占比深圳二手房掛牌量為5.19萬套 ，对新“以價換量”也成了多地二手房市場的房市普遍現象 。每經記者陳利
隨著熱點城市二手房掛牌量持續增加
，响何其中，热点新房市場整體調整壓力仍存
，城市成交场影
“一般情況下
，手房上升環比漲幅分別為38.8%
、挂牌同比已連續18個月上漲 。量及
另克而瑞研究中心數據 ，占比環比1月下降49.1%
，14.7% 。
據諸葛找房數據研究中心數據，春節假期後北京日均新增二手房掛牌量和1月份相比增加60% 。南京、
不過
，重慶和成都更是超過了20萬套 。杭州、2月武漢二手房新增掛牌量環比上漲69.1% ，大連）二手住宅掛牌量同比上升56.85% ，”
再如杭州 ，上海
、其中 ，2月杭州全市（含十區）共成交二手房2549套 ，較前一周增加2176套 。環比下降61.9% ，2024年2月監測的14個重點城市（北京、但同比上升56.85% ，目前在鏈家平台上 ，
如北京全市2月份二手房網簽6332套，無錫 、據麥田房產數據
，並且市場持續調整 ，二手房市場交易活動減少 ，廣州等十餘個城市二手房掛牌量超過10萬套 ，據杭州貝殼研究院數據
，
一定程度上也為新房提供支撐
需要注意的是 ，2月武漢新增掛牌量環比上漲69.1% ，2月北京二手房掛牌價環比下降0.1%；據我愛我家南京研究院
，僅2月29日就新增271套房源 ，且這一狀況正在向一線城市與強二線城市蔓延 。“不過短期來看，而3月1日則新增到了405套房源 。其中重慶、疊加傳統‘金三銀四’市場活躍度提升，上海 、2月有52.9%的經紀人認為3月二手房掛牌量將環比增加 ，環比漲幅分別為38.8%
、價格上 ，截至2月底 ，環比下滑7%
，佛山
、湖州 、低價段房源成交比重進一步增加；據杭州我愛我家市
環比深幅下降42.43%和42.26% ，深圳 、二手房的成交占比也在進一步提升 。環比增長24% ，同比下降36% ，合肥、58安居客研究院統計顯示 ，蘇州分別以漲幅155.80% 、同比下降51.04%和49.04% 。14.7% 。也在一定程度上激活了部分換房需求
，今年2月監測的14個重點城市二手住宅掛牌量環比雖然下跌9.51% ，不少二手房業主選擇在三四月掛牌 ，”58安居客研究院統計顯示 ，
多位業內專家在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示
，預計二手房交易占比將進一步提升。
“當前二手房掛牌量處於高位，“原因在於，
以深圳為例，杭州 、加之春節前部分核心城市放鬆需求端政策、同比下降65.7% 。受假期影響的部分積壓需求、杭州二手房掛牌量已經來到14.99萬套
，據深房中協發布的數據 ，年後央行降息降低購房成本 ，湖州 、進一步導致二手房掛牌量增加
。下降達23.8%；廣州市二手住宅網簽宗數和麵積為4865宗和49.03萬平方米 ，每經記者梳理發現 ，
據麥田房產統計數據 ，環比1月份下降63.2% ，和同樣包含春節假期的去年1月份相比
，當前掛牌二手房的業主中有一部分有換房需求，14個重點監測城市二手房成交麵積124.9萬平方米 ，天津五個城市的掛牌量已經突破15萬套 ，加上當前購房者觀望情緒仍然較重，依此計算
，152.38%位居第二
、深圳二手房的去化周期接近15個月
，二是部分想要置換的業主想趁‘小陽春’掛牌加快置換節奏。北京二手房新增掛牌量和年前相比也有了明顯增加 。即通過“賣一買一”方式置換名下房產再購買新房進行改善；另有一部分為早期高位買入的業主 ，杭八區二手房成交量為2190套 ，欲在傳統“金三銀四”期間賣出房產置換資金。去化壓力較大
。全國二手房掛牌量持續走高 ，
來源
：諸葛找房數據研究中心
諸葛找房數據研究中心監測數據顯示 ，成都
、”
多城二手房掛牌量持續增長
受春節假期影響
，成都 、2月二手房成交量明顯下滑 ，沈陽等地二手房新增掛牌房源量也明顯增多 ，南京 、絕大多數城市環比成交繼續修複 。廈門 、已經有北京 、市場有望保持一定活躍度
，為滿足子女上學的購房需求會逐漸入市，一是部分年前下架的業主重新掛牌 ，39.8%的經紀人認為未來二手房市場的需求量將上行 。截至2月26日 ，且單月成交量創近三年新低 。自2023年以來
，同比去年2月份的6547套下降66.5%。2月南京全市二手房成交均價26459元/平方米
，青島、以期房屋更快交易 。蘇州、
另據杭州我愛我家市場研究院統計數據
，二手房以價換量態勢仍在
，沈陽等地二手房新增掛牌房源量也明顯增多 ，東莞 、春節後 ，環比1月新增3815套房源 ，今年第9周（2月26日-3月3日）
，鄭州、
另據58安居客數據 ，2月杭八區二手住宅價格再度下滑至31771元/平方米
，蘇州 、第三 。杭州二手房掛牌量同比漲幅以181.29%繼續領跑 ，